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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房市今年一路走來，高檔震盪，餘屋消化都來不及了，建商推案時程不是延後、就是先踩煞車，使得今年推案量大縮水。根據住展雜誌昨（24）日公布的調查，2016年截至11月20日為止，北台灣都會區新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元；估計全年恐將比起2013年房市最高峰時期，大縮水生活達人 6成，下探7,500億元大關。
住展雜誌昨（24）日公布最新調查，2016上半年推案量逾4,200億元，推案仍算踴躍；未料下半年建商大幅縮手，推案後繼無力。現在到12月底，如果大型指標案還是持續延後、未能及時公開，估計全年推案量可能不到7,500億元，屆時將比2015年的8,499.47億元，恐怕將銳減近千億，縮水約達13％，衰退幅度略高於預期。若與推案量最高峰2013年約1.34兆元相比，則今年案量已剩不到6成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年單季推案高峰落在第2季，案量約為2,367億元，第1季則以約1,850億元居次；下半年截至11月20為止，推案量僅約9百億元，預估到年底前新增案量約400～600億元左右；若以高標600億元來算，則今年全年案量只剩約7,443億元。
何世昌分析，推案量較預期低的主因，是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾，以及雙北市建照得以展延有關。
就大台北各區來觀察，今年推案量最大的熱門戰區，依序為：新店、林口、中山、板橋與信義等區，五區推案量都超過300億元以上。
其中，新店推案主要在安坑地區，到貨付款 由於安坑新建案成交價多落在每坪2字頭至3字頭不等，相對低價是目前市場主流，因此今年安坑湧現推案潮，搶攻自住客層。
若以各區推案量增減額度來看，則今年推案量增加最多的區域，依序為：信義、中山、汐止、蘆洲與林口；其中又以信義區年增逾3百億元最多，年增幅達83倍。
案量衰退最大的區域，包括：土城、新莊、五股、北投與松山五區，案量縮水程度都至少百億。
何世昌指出，案量衰退最甚的前三名土城、新莊與五股，都是這一波房價修正較顯著的行政區，業者集中火力出清餘屋、或者評估今年價格不利，乾脆減量推案。尤其，新莊與五股，過去推案主要集中在重劃區，因供給量過大而形成房價下修壓力，不利新案再推出。
（中央社記者廖漢原芝加哥18日專電）前總統馬英九今天抵達芝加哥，準備20日在聖母大學「亞洲領袖論壇」發表演說。他強調兩岸關係與台美關係的關連性，這不是設計出來的，事態發展就是循此方向往前走。
馬英九在芝加哥當地時間18日深夜抵達，約30多名僑胞冒著寒風前往接機。有僑胞拿著馬英九15年前以台北市長身分訪問芝加哥的照片，馬英九笑說「小馬變老馬」。
馬英九一一與僑胞合影並致贈「馬氏家訓」書籤，強調這次訪美是趟學術之旅，連夜趕往車程約3小時的聖母大學（University of Notre Dame）。
馬英九應位於印第安那州南本德（South Bend）的聖母大學劉氏亞洲研究學院的邀請，擔任第2屆「亞洲領袖論壇」的主講人，以「台灣在亞洲和世界的新角色」為題發表演說。
馬英九指出，台灣在亞洲與世界要扮演新的角色，第一是和平的締造者，第二是國際人道援助的提供者，第三是文化交流的推動者，第四是新科技與商機的創造者，第五是中華文化的領航者，有這五個角色就能充分發揮軟實力。
他強調，過去8年一個腳步一個腳步把內容在此框架底下充實起來。
印尼前總統尤多約諾（Susilo Bambang Yudhoyono）是首屆亞洲領袖論壇邀請的卸任元首，馬英九在馬來西亞期間也遇上尤多約諾，兩人就論壇交換意見。
對於美方官員對馬英九執政期間的反應，馬英九指出，這反應出兩岸關係與台美關係之間的重要關連，同樣反應出在他上任前，台美關係陷入低潮，其中最重要的原因就是兩岸關係處於非常緊張對立的狀態。
他表示，上任時第一步就尋求兩岸關係和解，再與美國恢復高層互信，做到不管是國務院或其他單位一談到台美關係，都說是歷年來最好的，其中重要原因就是妥善管理、處理兩岸關係。
他說，「這兩者關連性有多麼的大，這不是我們設計出來的，是事態發展就是循著這樣一個方向往前走。」1051119
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者江明晏台北25日電）隨著今年兩片式鋁罐的投產及大陸鐵、鋁罐需求增加，吉源-KY第3季營收10.98億元，季成長72.7%，預估隨著啤酒新客戶訂單發酵，明年鋁罐將占營收比重3成以上。
吉源-KY第3季單季合併營收新台幣10.9消耗品 8億元，較去年同期成長24.7%，季成長72.7%，單季毛利率為17.7%，較去年同期成長0.8%，營業利益1.39億元，營業利益率達12.7%，較去年同期成長1.8%。第3季歸屬於母公司業主的稅後淨利為8380萬元，單季EPS為1.4元。
前3季合併營收25.11億元，吉源-KY表示，雖然由於原物料跌價影響產品銷售單價隨之下調，使前3季合併營收較去年同期減少9.8%，但受惠於成本下跌且產品組合提升，前3季毛利率21.3%、營業利益率14.6%，反較去年同期分別成長6.7%及5.1%。前3季歸屬於母公司業主稅後淨利為2.12億元，EPS為3.53元，較去年同期成長29.6%，今年前3季獲利已接近去年全年水準
吉源-KY表示，第3季營收成長主要來自於今年新投入的兩片式鋁罐產能開出，並且穩定取得中國大陸涼茶龍頭加多寶訂單出貨，單季兩片式鋁罐營收占比已達26%，預估隨著啤酒新客戶訂單發酵，明年鋁罐占營收比重將達到3成以上，將能有效分散客戶來源並帶動營收進一步成長。
吉源訂於12月13日掛牌上市，本次上市前公開承銷辦理現金增資發行新股7500張，其中5399張採競價拍賣，另1350張採公開申購，競價拍賣已於11月23日開始至今天止，競拍底價為37.5元，依投標價格高者優先得標，每一得標人應依其得標價格認購，拍底價1.12倍為上限，另20%採公開申購，將於12月1日開始公開申購，承銷價格暫定為42元。1051125
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