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    語言:中/英對照
    規格:平裝
    分級:普級
    開數:25開15*21cm
    頁數:586

    出版地:台灣













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  • 作者:劉毅主編

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  • 出版社:學習出版有

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  • 出版日:2007/5/1








  • ISBN:9789575199043




  • 語言:中/英對照




  • 適讀年齡:全齡適讀








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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市今年一路走來,高檔震盪,餘屋消化都來不及了,建商推案時程不是延後、就是先踩煞車,使得今年推案量大縮水。根據住展雜誌昨(24)日公布的調查,2016年截至11月20日為止,北台灣都會區新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元;估計全年恐將比起2013年房市最高峰時期,大縮水生活達人 6成,下探7,500億元大關。

住展雜誌昨(24)日公布最新調查,2016上半年推案量逾4,200億元,推案仍算踴躍;未料下半年建商大幅縮手,推案後繼無力。現在到12月底,如果大型指標案還是持續延後、未能及時公開,估計全年推案量可能不到7,500億元,屆時將比2015年的8,499.47億元,恐怕將銳減近千億,縮水約達13%,衰退幅度略高於預期。若與推案量最高峰2013年約1.34兆元相比,則今年案量已剩不到6成。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年單季推案高峰落在第2季,案量約為2,367億元,第1季則以約1,850億元居次;下半年截至11月20為止,推案量僅約9百億元,預估到年底前新增案量約400~600億元左右;若以高標600億元來算,則今年全年案量只剩約7,443億元。

何世昌分析,推案量較預期低的主因,是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾,以及雙北市建照得以展延有關。

就大台北各區來觀察,今年推案量最大的熱門戰區,依序為:新店、林口、中山、板橋與信義等區,五區推案量都超過300億元以上。

其中,新店推案主要在安坑地區,到貨付款 由於安坑新建案成交價多落在每坪2字頭至3字頭不等,相對低價是目前市場主流,因此今年安坑湧現推案潮,搶攻自住客層。

若以各區推案量增減額度來看,則今年推案量增加最多的區域,依序為:信義、中山、汐止、蘆洲與林口;其中又以信義區年增逾3百億元最多,年增幅達83倍。

案量衰退最大的區域,包括:土城、新莊、五股、北投與松山五區,案量縮水程度都至少百億。

何世昌指出,案量衰退最甚的前三名土城、新莊與五股,都是這一波房價修正較顯著的行政區,業者集中火力出清餘屋、或者評估今年價格不利,乾脆減量推案。尤其,新莊與五股,過去推案主要集中在重劃區,因供給量過大而形成房價下修壓力,不利新案再推出。

(中央社記者廖漢原芝加哥18日專電)前總統馬英九今天抵達芝加哥,準備20日在聖母大學「亞洲領袖論壇」發表演說。他強調兩岸關係與台美關係的關連性,這不是設計出來的,事態發展就是循此方向往前走。

馬英九在芝加哥當地時間18日深夜抵達,約30多名僑胞冒著寒風前往接機。有僑胞拿著馬英九15年前以台北市長身分訪問芝加哥的照片,馬英九笑說「小馬變老馬」。

馬英九一一與僑胞合影並致贈「馬氏家訓」書籤,強調這次訪美是趟學術之旅,連夜趕往車程約3小時的聖母大學(University of Notre Dame)。

馬英九應位於印第安那州南本德(South Bend)的聖母大學劉氏亞洲研究學院的邀請,擔任第2屆「亞洲領袖論壇」的主講人,以「台灣在亞洲和世界的新角色」為題發表演說。

馬英九指出,台灣在亞洲與世界要扮演新的角色,第一是和平的締造者,第二是國際人道援助的提供者,第三是文化交流的推動者,第四是新科技與商機的創造者,第五是中華文化的領航者,有這五個角色就能充分發揮軟實力。

他強調,過去8年一個腳步一個腳步把內容在此框架底下充實起來。

印尼前總統尤多約諾(Susilo Bambang Yudhoyono)是首屆亞洲領袖論壇邀請的卸任元首,馬英九在馬來西亞期間也遇上尤多約諾,兩人就論壇交換意見。

對於美方官員對馬英九執政期間的反應,馬英九指出,這反應出兩岸關係與台美關係之間的重要關連,同樣反應出在他上任前,台美關係陷入低潮,其中最重要的原因就是兩岸關係處於非常緊張對立的狀態。

他表示,上任時第一步就尋求兩岸關係和解,再與美國恢復高層互信,做到不管是國務院或其他單位一談到台美關係,都說是歷年來最好的,其中重要原因就是妥善管理、處理兩岸關係。

他說,「這兩者關連性有多麼的大,這不是我們設計出來的,是事態發展就是循著這樣一個方向往前走。」1051119

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者江明晏台北25日電)隨著今年兩片式鋁罐的投產及大陸鐵、鋁罐需求增加,吉源-KY第3季營收10.98億元,季成長72.7%,預估隨著啤酒新客戶訂單發酵,明年鋁罐將占營收比重3成以上。

吉源-KY第3季單季合併營收新台幣10.9消耗品 8億元,較去年同期成長24.7%,季成長72.7%,單季毛利率為17.7%,較去年同期成長0.8%,營業利益1.39億元,營業利益率達12.7%,較去年同期成長1.8%。第3季歸屬於母公司業主的稅後淨利為8380萬元,單季EPS為1.4元。

前3季合併營收25.11億元,吉源-KY表示,雖然由於原物料跌價影響產品銷售單價隨之下調,使前3季合併營收較去年同期減少9.8%,但受惠於成本下跌且產品組合提升,前3季毛利率21.3%、營業利益率14.6%,反較去年同期分別成長6.7%及5.1%。前3季歸屬於母公司業主稅後淨利為2.12億元,EPS為3.53元,較去年同期成長29.6%,今年前3季獲利已接近去年全年水準

吉源-KY表示,第3季營收成長主要來自於今年新投入的兩片式鋁罐產能開出,並且穩定取得中國大陸涼茶龍頭加多寶訂單出貨,單季兩片式鋁罐營收占比已達26%,預估隨著啤酒新客戶訂單發酵,明年鋁罐占營收比重將達到3成以上,將能有效分散客戶來源並帶動營收進一步成長。

吉源訂於12月13日掛牌上市,本次上市前公開承銷辦理現金增資發行新股7500張,其中5399張採競價拍賣,另1350張採公開申購,競價拍賣已於11月23日開始至今天止,競拍底價為37.5元,依投標價格高者優先得標,每一得標人應依其得標價格認購,拍底價1.12倍為上限,另20%採公開申購,將於12月1日開始公開申購,承銷價格暫定為42元。1051125

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